дольщики "Цвета жизни" Абакан, Авиаторов 2

Долевое строительство в Абакане. обсуждаем застройщиков и тд
Поделиться:

Модератор: Altum silentium

Куратор темы: ПШП

Re: дольщики "Цвета жизни" Абакан, Авиаторов 2

Сообщение hexoban » 16 ноя 2017, 09:11

Обсуждения насчет того,что в первой сданной очереди Авиаторов 2,Абакан, дует из вентиляции холодный воздух с улицы. Такая проблема в первом подъезде,в торцевых квартирах, в 2х точно есть такая проблема.

На кухне из вытяжки дует в квартиру, кто нибудь проверял у себя? Какие могут быть последствия? И можно ли исправить?
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... 2246%2Fall


В ванне очень холодно с каждым минусом за окном!!! У нас маленький ребёнок, и к нам так с пятницы ни кто не приходил по поводу вытяжки, может как то коллективно написать претензию?!
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... _2305%2Fal
l

Все скриншоты обсуждений:
https://vk.com/album-120757574_248356565

Некоторые из скриншотов:
Изображение

Изображение

Изображение
Абакан, Авиаторов 2 Неофиц объединение https://vk.com/abakan.aviatorov2
hexoban
Активный участник
 
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 25 июл 2017, 12:58
Карма: + 2 -

Объявления

Желаете разместить? Обращайтесь: info@nakaba.ru, (3902) 26-88-46

Re: дольщики "Цвета жизни" Абакан, Авиаторов 2

Сообщение hexoban » 16 ноя 2017, 09:28

+Запахи с других квартир попадают через вентиляцию, в 3 подъезде первой очереди тоже запахи из других квартир просачиваются

У кого то пахнет в сан.узле супом,либо вентиляция сан.узлов и кухонь совмещена, либо кто-то имеет привычку есть в сан.узле:

Изображение
Абакан, Авиаторов 2 Неофиц объединение https://vk.com/abakan.aviatorov2
hexoban
Активный участник
 
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 25 июл 2017, 12:58
Карма: + 2 -

Re: дольщики "Цвета жизни" Абакан, Авиаторов 2

Сообщение CHANG » 16 ноя 2017, 09:29

Все просто. В квартире создается "вакуум" из за потолков, ламинатов, и прочего.Открываешь окно и видишь как вентиляция начинает работать.
У вас стоят хорошие окна с очень плотными резинками. Отрегулируйте окна, поставьте на так называемый "летний режим" , дуть ничего не будет с них, и вентиляция заработает. Сделал на всех окнах и балконной двери. Вентиляция заработала.
Как вариант можно сделать альпийскую форточку (приточный клапан), так же на окна продаются клапаны, они дешевле. Но думаю регулировка окон поможет! Учите физику!
Последний раз редактировалось CHANG 16 ноя 2017, 09:32, всего редактировалось 2 раз(а).
Аватара пользователя
CHANG
Старожил
 
Сообщения: 531
Зарегистрирован: 12 дек 2009, 22:22
Карма: + 15 -

Re: дольщики "Цвета жизни" Абакан, Авиаторов 2

Сообщение CHANG » 16 ноя 2017, 09:30

И еще, поставьте себе обратный клапан. Стоит копейки.
Аватара пользователя
CHANG
Старожил
 
Сообщения: 531
Зарегистрирован: 12 дек 2009, 22:22
Карма: + 15 -

Re: дольщики "Цвета жизни" Абакан, Авиаторов 2

Сообщение hexoban » 16 ноя 2017, 09:59

CHANG писал(а):Все просто. В квартире создается "вакуум" из за потолков, ламинатов, и прочего.Открываешь окно и видишь как вентиляция начинает работать.
У вас стоят хорошие окна с очень плотными резинками. Отрегулируйте окна, поставьте на так называемый "летний режим" , дуть ничего не будет с них, и вентиляция заработает. Сделал на всех окнах и балконной двери. Вентиляция заработала.
Как вариант можно сделать альпийскую форточку (приточный клапан), так же на окна продаются клапаны, они дешевле. Но думаю регулировка окон поможет! Учите физику!


Один застройщик в Абакане, из трех букв ( МЖФ ) ставит эти альпийские-форточки,а точнее - приточные клапана
в некоторые свои дома в каждой квартире при строительстве дома.

И притом ставит их над батареями! Потому и получается что течет вода-конденсат.
https://vk.com/album-117551527_248729818

Нам установил МЖФ приточный клапан(альпийская форточка)

Ничего он не помогает. Только сквозняк от него,холод.
Заработать ревматизм только.

Делать "летний режим" на стеклопакетах-это тоже только создание сквозняка-продувания, вентиляции не помогает.

В нашей квартире от МЖФ, даже когда окно открываешь-и то путем не дует,пока не откроешь балконную дверь и окно одновременно.
А просто открытое окно не помогает-даже запахи путем открытое окно не выветривает.

Выход один-заставлять застройщиков чинить по правде систему вентиляции,разбираться с вентиляционным коробом.

Изображение
Абакан, Авиаторов 2 Неофиц объединение https://vk.com/abakan.aviatorov2
hexoban
Активный участник
 
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 25 июл 2017, 12:58
Карма: + 2 -

Re: дольщики "Цвета жизни" Абакан, Авиаторов 2

Сообщение CHANG » 16 ноя 2017, 10:41

hexoban писал(а):
CHANG писал(а):Все просто. В квартире создается "вакуум" из за потолков, ламинатов, и прочего.Открываешь окно и видишь как вентиляция начинает работать.
У вас стоят хорошие окна с очень плотными резинками. Отрегулируйте окна, поставьте на так называемый "летний режим" , дуть ничего не будет с них, и вентиляция заработает. Сделал на всех окнах и балконной двери. Вентиляция заработала.
Как вариант можно сделать альпийскую форточку (приточный клапан), так же на окна продаются клапаны, они дешевле. Но думаю регулировка окон поможет! Учите физику!


Один застройщик в Абакане, из трех букв ( МЖФ ) ставит эти альпийские-форточки,а точнее - приточные клапана
в некоторые свои дома в каждой квартире при строительстве дома.

И притом ставит их над батареями! Потому и получается что течет вода-конденсат.
https://vk.com/album-117551527_248729818

Нам установил МЖФ приточный клапан(альпийская форточка)

Ничего он не помогает. Только сквозняк от него,холод.
Заработать ревматизм только.

Делать "летний режим" на стеклопакетах-это тоже только создание сквозняка-продувания, вентиляции не помогает.

В нашей квартире от МЖФ, даже когда окно открываешь-и то путем не дует,пока не откроешь балконную дверь и окно одновременно.
А просто открытое окно не помогает-даже запахи путем открытое окно не выветривает.

Выход один-заставлять застройщиков чинить по правде систему вентиляции,разбираться с вентиляционным коробом.

Изображение

Что у вас тогда будет выходить в вентиляцию то? если не будет притока воздуха? Учите матчасть!
Вентиляция то работает. Попробуйте открыть окно или дверь в подъезд и сразу все заработает. Окна не обязательно ставить так, что бы были щели и от туда дуло (А как же раньше с деревянными окнами жили?). У нас например ни намека на щели.Но вентиляшка заработала (видно по обратному клапану), и холод перестал дуть из нее.
Люди поставят Альп форточку и начинают ее открывать на всю катушку зимой, что бы реально сквозняк был, а зачем? Достаточно чуть чуть, что бы воздух циркулировал постоянно по немногу. И капает с них из за неправильной установки как минимум.
Аватара пользователя
CHANG
Старожил
 
Сообщения: 531
Зарегистрирован: 12 дек 2009, 22:22
Карма: + 15 -

Re: дольщики "Цвета жизни" Абакан, Авиаторов 2

Сообщение hexoban » 16 ноя 2017, 10:54

CHANG писал(а):
hexoban писал(а):Что у вас тогда будет выходить в вентиляцию то? если не будет притока воздуха? Учите матчасть!
Вентиляция то работает. Попробуйте открыть окно или дверь в подъезд и сразу все заработает. Окна не обязательно ставить так, что бы были щели и от туда дуло (А как же раньше с деревянными окнами жили?). У нас например ни намека на щели.Но вентиляшка заработала (видно по обратному клапану), и холод перестал дуть из нее.
Люди поставят Альп форточку и начинают ее открывать на всю катушку зимой, что бы реально сквозняк был, а зачем? Достаточно чуть чуть, что бы воздух циркулировал постоянно по немногу. И капает с них из за неправильной установки как минимум.


МЖФ неправильно ставит альпийскую-форточку, приточный клапан.

Его надо ставить наверху стен-как это делается обычно,чтобы сквозняк-поток воздуха не продувал.
И капать тогда не будет.

Но МЖФ почему то креативит. Обычно под хрущевский холодильник ,под подконником пробивают отверстие,а не для приточного клапана.

Приток воздуха даже с открытого окна,и то плохо помогает квартире, пока балконную дверь и окно одновременно не откроешь-не выветривается воздух до конца.
Вот что значит квартира на одну сторону.
Абакан, Авиаторов 2 Неофиц объединение https://vk.com/abakan.aviatorov2
hexoban
Активный участник
 
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 25 июл 2017, 12:58
Карма: + 2 -

Re: дольщики "Цвета жизни" Абакан, Авиаторов 2

Сообщение hexoban » 17 ноя 2017, 14:17

CHANG писал(а):И еще, поставьте себе обратный клапан. Стоит копейки.


Некоторым Трансстрой выдал эти обратные клапана.

Посмотрим как после их установки,это поможет,будет ли задувать холодный воздух,прекратится ли сквозняк.
Абакан, Авиаторов 2 Неофиц объединение https://vk.com/abakan.aviatorov2
hexoban
Активный участник
 
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 25 июл 2017, 12:58
Карма: + 2 -

Re: дольщики "Цвета жизни" Абакан, Авиаторов 2

Сообщение hexoban » 17 ноя 2017, 17:15

Осмотр строительным экспертом, еще одной квартиры на 7м этаже в 5 подъезде, 17 ноября 2017:
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... 2321%2Fall

День добрый. Еще один осмотр квартиры в вашем доме. 5 подъезд 7 этаж
Качество работ практически совпадает с предыдущей квартирой https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... 2235%2Fall
Где-то одно сделано чуть-лучше где-то другое.
Полы – стяжка, качество хорошее. Местами есть следы замачивания. В прихожей в углу торчит монтажная петля. Гидроизоляция в ванной есть, но, как и в прошлой квартире – низкая. А вот с уровнем все в порядке.
Стены. Почти все тоже самое – точно так же под потолком зазор под рейкой (видимо «конструктивная» особенность данных панелей), так же (чуть меньше) торчат распред. коробки. Но есть и отличия, причем не в лучшую сторону. В одной из комнат под окном шпаклевка потрескалась и отходит (стык стена-пол).
Перегородки. Тут отличий больше. Одна из перегородок в комнате «завалена», правда в пределах нормы.
Плиты перекрытия. Общее качество лучше, чем в предыдущей квартире – меньше перепадов, нет торчащей арматуры. Но следы замачивания никуда не делись, в одной из плит шпаклевка на местах отверстий для слива воды мокрая – похоже не все слили. На плитах местами есть отслаивания «излишков» бетона/штукатурки. Некоторые швы замазаны халтурно.
Дверные проемы в несущих стенах. Точно так же -не оштукатурены.
Дверные проемы в перегородках. Не оштукатурены. Один из проемов кривой – и перемычка установлена криво и одна из сторон завалена. Кстати проемы по высоте меняют ширину – внизу 91 см, вверху 89.
В ванной перегородка и вент шахта не зашпаклеваны, один из листов ГВЛ на вент шахте сломан.
Окна – местами загрязнены как шпаклевкой, так и монтажной пеной. Нужна регулировка замков на окнах. Поддувает из-под балконной двери. Одну из створок на балконе закрыть не смогли.
Двери – стоит только входная. Следы загрязнения шпаклевкой, в верхнем углу дует.
Отопление. Батареи болтаются, висят криво.
Вентиляция – работает плохо. Тяга есть, но слабая. Тянет холодом
Водоснабжение. Заглушек есть. К стене трубы закреплены, но в ванной на одной из стен не соблюден уклон.
Канализация. Трубы закреплены, уклон есть. В ванной труба перекрывает краны водоснабжения. Выходы труб канализации и водоснабжения из коробов не закрыты и не зашпаклеваны. В ванной из этого отверстия дует.
Электричество. Освещение – в одной комнате работает, в другой нет. Надо проверять.
По температуре /влажности. Бытовой прибор показал по квартире температуру 16.8-17.3 градусов и влажность в районе 30%.
С фотографиями мне не везет ((( Надеюсь собственники дополнят позже.


Изображение
Изображение
Абакан, Авиаторов 2 Неофиц объединение https://vk.com/abakan.aviatorov2
hexoban
Активный участник
 
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 25 июл 2017, 12:58
Карма: + 2 -

Re: дольщики "Цвета жизни" Абакан, Авиаторов 2

Сообщение hexoban » 20 ноя 2017, 22:19

Как 20 ноября 2017 года, Пан-Владислав https://vk.com/pan.vladislav
осматривал квартиру,участие принимал строительный эксперт Артем Аксенов https://vk.com/id2187361 ,
делавший измерения приборами и инструментами

Все серии (текст+фотографии):
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... 2348%2Fall
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... 2347%2Fall
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... 2346%2Fall
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... 2345%2Fall

Изображение

Далее только текст(т.к все фотографии сюда не вынести-сильно много будет).

Осматривали сегодня ,20 ноября 2017, квартиру, со стройэкспертом Артемом Аксеновым https://vk.com/id2187361 .
Большое спасибо ему за усилия и предоставленные инструменты.
Электрика работала хаотично
включил лампы в сан узле и коридоре - а выключить не смог ,т.к выключатели перестали реагировать

зато свет в комнате выключался путем нажатия выключателя сан.узла
выключатель сан узла может включать свет в трех местах

Вентиляция в сан.узле не работает,то на месте стоит,то пламя огня выдувает в вент.шахту,то задувает в квартиру.
В то время как в дырку вент.шахты в кухне пламя немного задувало.

Перепад потолка на кухне виден сильно. Надежда на сертификат натяжной потолок-который нам был сегодня показан,что есть на наше имя.

Комки раствора на потолках.

Где трубы проходят через вент короба,и в кухне и в сан.узле-там дует холодом, т.к там дыра.

Большие перепады обнаружен обычным уровнем по квартире,особенно где короб - 6 мм
Сильный перепад пола обнаружено лазерным уровнем в коридоре- 12,8 и 13,6 мм ,т.е разница в 8 мм.
Завалены углы проема двери в комнату,с обоих сторон.



1 канализационная труба (серая) недостаточно высоко поднята над полом, относительно унитаза

2 сыро и холодно в левом дальнем углу комнаты(от окна). - то ли шпаклевка свежая,то ли промерзло,непонятно.

3-4.сыро возле балконной двери,свежая шпатлевка

5 влага на стяжке балкона,под сайдингом, возле окна

6 замок серой канализационной трубы-не рабочий, на замок не закрывается. труба не закреплена

7 батарея отопления в кухне не по уровню,не закреплена, навешена

8 не слита вода из потолка-плиты на балконе + лепешки раствора на плите

9-10 не хватает шурупов на электрокоробке с УЗО - 2 шурупа есть,два -отсутствуют



1. Вентили в сан.узле цепляют друг друга,и не дают до конца повернуть-зафиксировать их.
Если один закроешь-то другой до конца из-за него не может закрыться.

кривая верхняя белая труба с водой,в виде дуги,справа

2-3 Один болт замазан куском раствора, а который справа-вообще не замазан!

4 не пропенено под подоконником на балконе

5 большой перепад в верхней части короба на кухне,не менее 6 мм, короб не замазан до конца шпатлевкой

6 дыра под канализационной трубой в сан.узле, ведущей на кухню(из нее дует холодный воздух из короба)
задувает и в кухне под канализационной трубой, путем не пропенено и не заделано

7 перепад потолочных плит на кухне


Сами измеряли площадь квартиры, рулеткой обыкновенной.
Итоги посмотрим по кадастру.
Ручки на рамах балкона не отрегулированы.Под входной дверью дует,в правом нижнем углу. Дверь не отрегулирована. Под балконой дверью-дует холодом в правом нижнем углу сильно.
В квартире по ногам идет холод,при закрытых окнах и дверях.
Чувствуется влажность-сырость ,даже без гигрометра. А в других квартирах было сухо.
Последний раз редактировалось hexoban 24 ноя 2017, 17:00, всего редактировалось 5 раз(а).
Абакан, Авиаторов 2 Неофиц объединение https://vk.com/abakan.aviatorov2
hexoban
Активный участник
 
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 25 июл 2017, 12:58
Карма: + 2 -

Re: дольщики "Цвета жизни" Абакан, Авиаторов 2

Сообщение hexoban » 20 ноя 2017, 22:19

В 15:00, 20 ноября ,2017 года, мы пришли в офис Трансстроя.
Квартиру из за всех косяков принимать не стали- т.к эксплуатация квартиры невозможна в данном виде. Опасно.
Написали претензии в смотровом листе.,на деревню бабушке), т.к не указано к кому,только от кого.
Т.к нет ни штамп, ни росписи менеджера, ни входного номера- юридической силы бумага не имеет. Она нужна чтобы никто не забыл,что мы просили сделать,конкретно.
Прописали срок устранения косяков- в течении 10 дней,до 1 декабря.
Абакан, Авиаторов 2 Неофиц объединение https://vk.com/abakan.aviatorov2
hexoban
Активный участник
 
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 25 июл 2017, 12:58
Карма: + 2 -

Re: дольщики "Цвета жизни" Абакан, Авиаторов 2

Сообщение hexoban » 21 ноя 2017, 10:11

Юрий Ковтун принял квартиру. Отчет выложен 21 ноября 2017 ,ссылка на сам отчет с фотографиями:
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... 2357%2Fall

Изображение
Добрый день друзья. Все читаю ваши комментарии и удивляюсь. Или это единичные такие квартиры с недоработками или мне просто очень повезло.
При приёмке квартиры тоже все проверил индивидуально. Были недочеты по воде но исправили в тот же день.
С балкона по уплотнителю задувает. Артек решит недочет по двери балкона. Остальные окна герметичны. Сквозняков нет. Подтёков не обнаружил.
В сан узле была интересная конечно распайка труб водоснабжения но там я при любом раскладе делал бы перепайку разводки воды под свои нужды с учетом расстановки своей сантехники и и под свою отделку.
Потолки были конечно с перепадом по стыкам но под натяжным потолком этого видно не будет. Главное что стены и полы ровные как визуально так и по уровню.
Потом привел знакомого который уже скажем так ветеран в возрасте по отделкам и видал многое. Примерили с ним уровень полов во всех комнатах, уровень стен. подергали без фанатизма батареи. проверили вентиляцию и электрику. Всё прикручено. Выключатели и розетки не болтаются. Всё включается и выключается без заеданий. Каждый выключатель включает и выключает свою определённую лампочку.. Все розетки запитаны.
Вентиляция работает отлично. Дым с сигарет затягивает вместе с пеплом если утрировать.
Углы и стены все ровные, без выбоен и следов цемента. Были некоторые царапины но это все легко решилось финишкой. Финишки ушло очень мало т.к. стены ровные. Полы тоже были без следов цемента. Углы ровные. Дыр и прочего не выявил. Просто подмел и сразу прошел укрепляющей пропиткой.
Полы и углы все сухие.
Потолки все были прозондированы строителями и дыры замазаны.
Балкон тоже осмотрел. Кусков бетона не обнаружил. Панели установлены ровно. Завалов и провалов стен не увидел. Стыки по углам сделаны и пола сделано аккуратно. Откосы и панели без следов цемента и подтёков.
В самой квартире очень тепло. +27. Работаю скажем так без штанов.
Что окна балкона покрыты слоем льда это нормально, когда бетон ещё сохнет да и на улице -20.
Абакан, Авиаторов 2 Неофиц объединение https://vk.com/abakan.aviatorov2
hexoban
Активный участник
 
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 25 июл 2017, 12:58
Карма: + 2 -

Re: дольщики "Цвета жизни" Абакан, Авиаторов 2

Сообщение hexoban » 02 дек 2017, 23:36

Результаты повторного осмотра квартиры. 2 декабря 2017

Полный фотоальбом:
https://vk.com/album-120757574_248755723

Вентиляция в сан.узле налажена-пламя зажигалки задувает в вент.короб.
Торчащий болт крепления на балконе ровно залит в формочку.
Просверлены дырки в потолочной плите балкона-воды нет.
Налажена электрика-все лампы спокойно включаются и выключаются, розетки работают нормально.
Запенена дырка в коробе возле труб.

Что предстоит устранить: после докручивания 2х болтов в внутриквартирном щитке УЗО,крышка щитка до конца не может закрыться. Остались косяки Артека.

Разводка верхней трубы в сан.узле осталась дугой - не переделали.
Есть опасение за резьбу крепления,т.к она на излом.
В других квартирах эта же труба сделана параллельно - аккуратно.

Дырку выхода канализационной серой трубы через короб в кухню - запенили , но нужно замазать это.

Изображение


Пронумерованы ящики в 5 зеленом подъезде, Авиаторов 2,Абакан, ЖК Цвета жизни
https://vk.com/album-120757574_248756274

Изображение

Вид из балкона квартиры. 2 декабря 2017 ,Авиаторов 2,Абакан.
https://vk.com/album-120757574_248756122
ЖК Цвета жизни.

Изображение
Абакан, Авиаторов 2 Неофиц объединение https://vk.com/abakan.aviatorov2
hexoban
Активный участник
 
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 25 июл 2017, 12:58
Карма: + 2 -

Re: дольщики "Цвета жизни" Абакан, Авиаторов 2

Сообщение hexoban » 07 дек 2017, 21:12

Самая первая квартира в 5м зеленом подъезде,и во 2й блок-секции поставлена на кадастровый учет самой последней- 7 декабря 2017 года.

Наверно всех уже ,можно поздравить с постановкой квартир на кадастровый учет!

Проверить свою квартиру,или дом можно на сайте сервиса Росреестра:
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... ne_request

Изображение
Изображение
Абакан, Авиаторов 2 Неофиц объединение https://vk.com/abakan.aviatorov2
hexoban
Активный участник
 
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 25 июл 2017, 12:58
Карма: + 2 -

Re: дольщики "Цвета жизни" Абакан, Авиаторов 2

Сообщение Алексей 2016 » 08 дек 2017, 12:55

Енот? А ты там купил однокомнатную квартиру 32 кв. М. На первом этаже?
Алексей 2016
Общительный
 
Сообщения: 345
Зарегистрирован: 14 янв 2016, 14:18
Карма: + 12 -

Пред.След.

Вернуться в Форум долевого строительства и новостроек Абакана

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Rambler's Top100 Яндекс.Метрика